數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施經(jīng)歷近一年的項(xiàng)目建設(shè)測(cè)試驗(yàn)證后，數(shù)據(jù)中心開始進(jìn)入預(yù)售和市場(chǎng)銷售階段，客戶對(duì)整個(gè)數(shù)據(jù)中心機(jī)房信息評(píng)估商務(wù)報(bào)告涵蓋了整個(gè)數(shù)據(jù)中心的所有基礎(chǔ)設(shè)施，也是對(duì)數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)，建造，測(cè)試和運(yùn)維等準(zhǔn)備工作的全面檢測(cè)。客戶關(guān)注的角度和要點(diǎn)以及現(xiàn)場(chǎng)參觀后，需要提供一份完整的機(jī)房信息評(píng)估商務(wù)報(bào)告提交給企業(yè)管理決策者，那么這份基礎(chǔ)設(shè)施信息評(píng)估商務(wù)報(bào)告都具體包含哪些內(nèi)容呢？本文是一份完整的報(bào)告，非常值得數(shù)據(jù)中心各個(gè)階段各個(gè)專業(yè)的人員收藏，并細(xì)心精讀的干貨。內(nèi)容全面，并假設(shè)了特定某客戶的案例，請(qǐng)收藏此作品。
1.數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目的全名；
地址：具體地址；
產(chǎn)權(quán)歸屬：提供證明蓋章文件；
機(jī)房規(guī)模
總機(jī)柜數(shù)、本次可提供機(jī)柜數(shù)、后續(xù)可提供機(jī)柜數(shù)及時(shí)間
可售信息
本次提供的機(jī)柜位置，需明確到樓棟、樓層、模塊編號(hào)；可提供的機(jī)房是否同一建筑內(nèi)相鄰？若位于不同建筑，請(qǐng)?zhí)峁┙ㄖg距離；以上需在機(jī)房平面布局圖內(nèi)標(biāo)示
機(jī)柜交付時(shí)間
如分批需明確交付時(shí)間點(diǎn)。提供符合自身項(xiàng)目情況的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)的承諾書（蓋章有效）
網(wǎng)絡(luò)傳輸交付時(shí)間：開服響應(yīng)具體時(shí)間點(diǎn)；
2.基礎(chǔ)設(shè)施
符合GB50174-2017標(biāo)準(zhǔn)之A級(jí)機(jī)房，或符合 UPTIME TIER3 標(biāo)準(zhǔn)或以上級(jí)別的數(shù)據(jù)中心；
數(shù)據(jù)中心的建設(shè)應(yīng)采用不同變電站雙路供電（請(qǐng)說明變電站情況，線距離）；
市電是否有擴(kuò)容空間以及未來規(guī)劃（如有提供證明文件）；
每路供電線纜的路由必須從不同的方向和位置（不小于15米的間距）進(jìn)入場(chǎng)地，路由不得交叉；
機(jī)房所在建筑用途是否是純機(jī)房使用；獨(dú)棟建筑還是園區(qū)混合區(qū)域；
市政自來水進(jìn)園區(qū)主管道是否為雙路，從園區(qū)管路為數(shù)據(jù)中心制冷系統(tǒng)供水是否為雙路；
機(jī)架安裝區(qū)域，庫房、消防鋼瓶等機(jī)房區(qū)域的樓層活荷載應(yīng)不小于10kN/m2；
主機(jī)房、不間斷電源系統(tǒng)室、消防用房等樓地面活荷載不低于10kN/m2，電池室應(yīng)不小于16kN/m2
3.機(jī)房基本要求
機(jī)房?jī)?nèi)整體溫度不高于30℃，送風(fēng)口溫度不高于24℃；
機(jī)房?jī)?nèi)整體濕度保持在45%-65%；
需要有完全的單獨(dú)的物理上隔離的房間，或完全的視線及安全防護(hù)隔離的房間；
有單獨(dú)的門禁系統(tǒng)及權(quán)限范圍控制；
房間內(nèi)冷熱通道及入門口，需配置不含死角的全范圍視頻監(jiān)控系統(tǒng)，視頻的保存時(shí)間不少于90天；
機(jī)柜區(qū)非物理隔斷，有金屬隔離，并配有門禁；是否可提供改造服務(wù)；
門禁配有電子鎖；配有門磁，當(dāng)門異常開啟時(shí)，需要有報(bào)警；
4.機(jī)柜要求
機(jī)柜數(shù)量約N 臺(tái)（R）;
服務(wù)器機(jī)柜尺寸為600mm(寬)*1200mm（深）*2200mm(高)，可用凈空間不少于47U；
單機(jī)柜的承重要求1噸以上；
20A機(jī)柜：開關(guān)容量不低于32A每路；每個(gè)機(jī)柜兩路PDU；
40A機(jī)柜，開關(guān)容量不低于63A每路，每個(gè)機(jī)柜兩路PDU；
PDU的電源插座，符合IEC320標(biāo)準(zhǔn)，10A采用C13插口，16A采用C19插口；
服務(wù)器機(jī)柜配備不少于20對(duì)L型支架，L型支架靜載重不低于50KG；
服務(wù)器機(jī)柜配置前置擋板及冷通道封閉；
服務(wù)器機(jī)柜頂部至少有4個(gè)100mm直徑的下線孔；
服務(wù)器機(jī)柜內(nèi)部要有單獨(dú)固定線纜的立柱；
強(qiáng)弱電線橋架與機(jī)柜頂端間距不少于300mm；
弱電橋架需首尾環(huán)形連通，網(wǎng)絡(luò)核心機(jī)柜前后列間可按需增加直連橋架連通；
5.供配電及UPS系統(tǒng)（簡(jiǎn)單描述，或系統(tǒng)單線圖）
數(shù)據(jù)中心的建設(shè)應(yīng)采用不同變電站雙路供電，一類市電引入；不允許任何一路市電故障對(duì)另一路市電造成影響，且每路市電的載荷總量均能支撐IDC機(jī)房的全部負(fù)載；
每路市電之間是否設(shè)置高壓聯(lián)絡(luò)開關(guān)，開關(guān)容量各為多少；
共配置多少臺(tái)變壓器，變壓器容量（KVA）及詳細(xì)的配置方案；
請(qǐng)供應(yīng)商描述機(jī)房?jī)?nèi)UPS供配電架構(gòu)為以下第? 種供電方式：
1、雙路2N結(jié)構(gòu)UPS供電
2、1路UPS供電+1路市電供電；
3、N+1方式供電；
備注：每一路電池滿載放電時(shí)間不小于15分鐘；
需要提供UPS滿載測(cè)試報(bào)告，電池放電測(cè)試報(bào)告；
UPS需要定期巡檢（周期不長(zhǎng)于3個(gè)月），提供近期證明文件；
電池需要定期做放電測(cè)試（周期不長(zhǎng)于6個(gè)月），提供近期證明文件；
對(duì)于客戶放置的單電源負(fù)載，需要配置小功率STS；是否能夠提供服務(wù)；
列頭配電柜應(yīng)采用國際知名品牌電器元件，具備主路、支路監(jiān)控功能及電力計(jì)量功能（并上傳至動(dòng)環(huán)監(jiān)控系統(tǒng)），需單機(jī)柜提供每小時(shí)/日/月電量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；
6.暖通空調(diào)系統(tǒng)（簡(jiǎn)單描述，或系統(tǒng)單線圖）
CRAH（CRAC）機(jī)房專用空調(diào)采用N+1冗余備份方式，N<=4；
CRAH（CRAC）需要定期巡檢（周期不長(zhǎng)于1個(gè)月），提供近期證明文件；
機(jī)房專用空調(diào)需要2N雙路市電供電，并在接線配電柜配有ATS雙路電源自動(dòng)切換開關(guān)；
如果是冷凍水系統(tǒng)需要配置有快速啟動(dòng)設(shè)計(jì)，如果再啟動(dòng)時(shí)間超過3分鐘，需要設(shè)計(jì)有不小于15分鐘的蓄冷；空調(diào)供回水管道為雙回路或環(huán)路；冷凍水空調(diào)水源為2個(gè)（或 1+現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)水）;
冷凍水機(jī)組，冷卻水塔，冷卻水泵，冷凍水水泵均需要2N雙路市電供電，并在接線配電柜配有ATS雙路電源自動(dòng)切換開關(guān)；并與發(fā)電機(jī)電源實(shí)現(xiàn)切換；
7.應(yīng)急發(fā)電機(jī)系統(tǒng)
需要有相匹配的柴油發(fā)電機(jī)提供不少于12小時(shí)的連續(xù)滿負(fù)荷發(fā)電能力（注意儲(chǔ)油罐容量并提供計(jì)算書）；
低壓供電的每一路市電均與發(fā)電機(jī)供電母線做ATS自動(dòng)互投切換；高壓供電的需要自動(dòng)檢測(cè)，并啟動(dòng)和并機(jī)運(yùn)行輸出合閘切換功能；
應(yīng)急的供油方案，需提供供油協(xié)議；
需要提供發(fā)電機(jī)帶滿負(fù)載測(cè)試報(bào)告；
發(fā)電機(jī)需要定期的啟動(dòng)測(cè)試（周期不超過3個(gè)月），并提供近一年的測(cè)試報(bào)告；
8.消防系統(tǒng)
是否配有極早期預(yù)警系統(tǒng)（包括機(jī)房區(qū)；中壓、低壓配電區(qū)）；
采用氣體滅火系統(tǒng)（注明：IG541，七氟丙烷）；
是否采用預(yù)作用水噴霧（水噴淋）系統(tǒng)；
是否采用高壓細(xì)水霧系統(tǒng)；
提供定期消防演練的記錄及報(bào)告；
9.CCTV、BMS、動(dòng)力環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)及弱電橋架
園區(qū)應(yīng)有完全的，不含死角的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，尤其在光纜進(jìn)線路由的區(qū)域，視頻的保存時(shí)間不少于90天；
無死角監(jiān)控應(yīng)包括以下區(qū)域（不限于）
機(jī)房區(qū)；
中壓、低壓配電區(qū)；
發(fā)電機(jī)房；
空調(diào)機(jī)房（包括冷卻塔區(qū)）；
需要有完善的動(dòng)力環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)，并有完整可行的報(bào)警處理預(yù)案；
需簡(jiǎn)單描述（包括但不限于以下內(nèi)容），配電系統(tǒng)：低壓配電柜，UPS，電池（是否單只電池監(jiān)控），PDU柜（是否每一個(gè)回路監(jiān)控），發(fā)電機(jī)；
空調(diào)系統(tǒng)：包括冷水機(jī)組，冷卻塔，水泵，CRAH，加濕機(jī)組，除濕機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組等；
空調(diào)BA自控系統(tǒng)（簡(jiǎn)單描述，或單線圖）；
能夠按客戶要求提供電力等動(dòng)環(huán)方面的實(shí)時(shí)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)及遠(yuǎn)程監(jiān)控接口；
弱電橋架應(yīng)為環(huán)形設(shè)計(jì)，光纜橋架底部距柜頂≥300mm，滿足光電分離；
橋架下線口處應(yīng)安裝導(dǎo)線板，橋架下線口處及機(jī)柜進(jìn)線口處，需做毛邊處理等相關(guān)保護(hù)；
10.運(yùn)維要求
人員配備（自建、外包）及專業(yè)性; 執(zhí)證和資質(zhì)證明材料；
運(yùn)維人員架構(gòu)，以及參考指標(biāo)；比如數(shù)量應(yīng)大于100機(jī)柜/人;
運(yùn)維體系文件(至少包含運(yùn)維管理制度概述、運(yùn)維機(jī)制流程概述）;
11.提供資料及文件
需要提供建筑物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明（租賃產(chǎn)權(quán)，剩余租約不小于6年的租賃合約）；
需提供全套圖紙包括：
1）裝修：設(shè)備平面圖、布局圖；
2）電氣：設(shè)計(jì)說明、10KV開閉站系統(tǒng)圖、低壓配電系統(tǒng)圖、干線圖、供電負(fù)荷計(jì)算表；
3）暖通：設(shè)計(jì)說明、冷源系統(tǒng)圖、末端空調(diào)系統(tǒng)圖、制冷負(fù)荷計(jì)算表；
4）弱電系統(tǒng)圖、視頻監(jiān)控平面圖、消防系統(tǒng)圖；
消防驗(yàn)收合格文件；如目前未進(jìn)行消防驗(yàn)收，供應(yīng)商需提供滿足京東交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)且保證機(jī)房可連續(xù)運(yùn)營(yíng)消防驗(yàn)收承諾函（蓋章有效）；
符合數(shù)據(jù)中心建設(shè)規(guī)模，供電單位批復(fù)的且在有效期內(nèi)的供電方案或協(xié)議；
機(jī)房設(shè)計(jì)等級(jí)/建造的標(biāo)準(zhǔn)，至少提供如下一項(xiàng)的證明資料：
1、CQC認(rèn)證（A級(jí)）；
2、UPTIME T3（或以上）測(cè)試驗(yàn)收認(rèn)證；
3、中國電信或中國聯(lián)通四星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房；
4、TUV L3以上認(rèn)證
5、經(jīng)授權(quán)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)試認(rèn)證；
提供發(fā)改委及主管機(jī)構(gòu)正式批準(zhǔn)的數(shù)據(jù)中心立項(xiàng)審批文件;
提供全套的第三方測(cè)試報(bào)告文件；及檢測(cè)單位資質(zhì)證明材料；
提供關(guān)鍵核心設(shè)備的品牌型號(hào)清單：
包括柴油發(fā)電機(jī)組、中低壓配電柜、列頭配電柜、UPS電源與電池、PDU、冷水機(jī)組、水泵、閥門、冷卻塔、精密空調(diào)、機(jī)柜、綜合布線、門禁控制 、動(dòng)力環(huán)境監(jiān)控、消防報(bào)警與氣體滅火等
12.能效指標(biāo)
能效指標(biāo)（提供測(cè)算依據(jù)）
節(jié)能技術(shù)、材料、管理說明文件
13.網(wǎng)絡(luò)要求
入樓光纜的流程及限制說明；
入樓光纜施工涉及哪幾個(gè)單位，比如大樓物業(yè)，園區(qū)物業(yè)等；
入樓光纜是否存在商務(wù)問題；
已經(jīng)接入機(jī)房的裸纖提供商，傳輸提供商，請(qǐng)列舉；
光纜入樓是否存在兩個(gè)通信管道，保證多路由不同通信管道進(jìn)入機(jī)房大樓，避免單路由，及交叉路由，或者重疊路由；
紅線內(nèi)兩路通信管道的使用率；
如果紅線內(nèi)通信管道使用率過高，是否可以擴(kuò)容，擴(kuò)容周期多久；
通信管道在紅線處，與哪些市政通信管道對(duì)接，比如運(yùn)營(yíng)商、有線電信等，請(qǐng)說明；
是否可引入當(dāng)?shù)厮蠭SP的線路資源（包括電信、聯(lián)通、移動(dòng)，及其它ISP），如適用，請(qǐng)回答；
機(jī)房應(yīng)為第三方中立機(jī)房，具備兩個(gè)方向雙進(jìn)線管 井，并有豐富的空余管井資源。光纜可自由進(jìn)出，不得有任何運(yùn)營(yíng)商的專線限制、運(yùn)營(yíng)商互相排斥骨干機(jī) 房光纜可自由進(jìn)出機(jī)房及園區(qū)，客戶不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)園區(qū)及大樓物業(yè)；
對(duì)于光纜不能自由出入的機(jī)房，統(tǒng)一要求供應(yīng)商提供 2 路不同出局路由光纜，每條光纜各96芯，如果后續(xù)擴(kuò)容，按同等商務(wù)價(jià)格擴(kuò)容；
數(shù)據(jù)中心互聯(lián)裸光纖要求：連接兩個(gè)數(shù)據(jù)中心的專線可用率不低于 99.99%（一條專線可用率低，可通過多條專線提高可用率）；有多路由要求的祼光纖，路由與路由之間實(shí)現(xiàn)完全 的無交叉、無單點(diǎn)故障的冗余設(shè)計(jì)；所有裸光纖資源全程地下鋪設(shè)；
互聯(lián)網(wǎng)出口要求：
一跳直達(dá)運(yùn)營(yíng)商省骨干核心設(shè)備；
SLA：99.99%，到省核心延遲小于 3ms，丟包率 0%；
可開通靜態(tài)、動(dòng)態(tài) BGP；
需具有自助 BGP 封堵能力；
至少具備 100G 閑置帶寬；
14.其他要求
至少免費(fèi)提供2個(gè)獨(dú)立庫房，單個(gè)不小于35平米，并保證以1000個(gè)機(jī)柜為基礎(chǔ)，每超過1000個(gè)機(jī)柜數(shù)量，可以增加1個(gè)同等庫房；
至少免費(fèi)提供1個(gè)獨(dú)立辦公室，獨(dú)立工位不少于8個(gè)，專享百兆獨(dú)享辦公網(wǎng)絡(luò)；
免費(fèi)到貨的卸貨區(qū)域；需密閉保溫，具有防凝露、防雨及防塵措施。
庫房和辦公區(qū)域要安裝門禁，擁有獨(dú)立權(quán)限；
提供專門負(fù)責(zé)大客戶的客服，確保能夠7*24小時(shí)辦理機(jī)房相關(guān)事務(wù)；
免責(zé)聲明：文章來源于數(shù)字孿生未來，作者：Wake.Life，如侵犯了原作者的版權(quán)，請(qǐng)來信告知，我們將立即刪除。